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從大樓變透天厝 京城銀災後重建模式獨步
工商時報【朱漢崙╱台北報導】 從大樓變透天厝，京城銀災後重建模式另樹一格。京城銀昨日啟動台南新化分行的震災災後重建動土儀式，並由董事長戴誠志親自主持，其中最引人矚目之處在於，新化分行原本所在之處為大樓，但此次重建，京城銀行則未以大樓模式進行規劃，反而另樹一格，僅規劃興建兩層樓的行舍，也就是一般所稱的「透天厝」，而且特別請台南出身的知名建築師曾永信操刀，還準備在該建案中提供更多休憩空間開放給附近居民使用，可說是目前台南地區最有特色的災後重建，全案預定將在明年7月底完工。 相較於其他金融同業在啟動都更、或是重建時，大多爭取以興建大樓的作法來取得更多的坪數空間以出租，增加租金收入，京城銀的作法可說相當不同；對此相關人士指出，京城銀在不動產活化的效益上，由於南、北兩地本身所持有的不動產分布狀態，及兩地的商辦不動產行情有顯著的不同。 {ad-優質推薦： 瑞穗土地買賣,   台中廠房廠辦,   桃園買地,   歸仁不動產,   雲林房屋網,   } 其中在台北市，先前京城銀行決定將原本位於台北仁愛圓環的一樓分行，遷址到八樓，然後一樓出租作為餐廳使用，就是非常具有代表性的例子。 由於該分行主要是以法金業務為主，對於一樓的需求不像一般的存匯、消金業務分行這麼大面積，因此京城銀經營高層決定直接將分行從一樓遷址到八樓，然後將一樓作為「黃金店面」，對外開放出租；而這家在京城銀行分行原址營業的餐廳，是名為Winona的一家義式料理葡萄酒餐廳，據悉餐廳的大股東還是曾任台紙總經理，也是中纖集團家族成員王貴增，他不僅與京城銀行董事長戴誠志有好交情，也以「房客」身分來助陣京城銀的資產活化效益。 {ad-優質推薦： 屏東電梯大樓,   竹南店面,   瑞穗農牧用地,   中壢辦公室,   深坑公寓,   }