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大埔新市鎮重生 前景明朗化
苗栗竹南大埔新市鎮在遠雄購地插旗下，後勢逐漸明朗化。市場人士看好大埔發展潛力，認為遠雄可望引進投資活水，該區房價有機會從谷底翻揚。遠雄建設（5522）本月以每坪約30萬元價格，購入大埔新市鎮商業區土地，面積廣達1,200多坪。據了解，遠雄將在6月底送都審，總戶數約在200多戶左右，規20多坪2房跟30多坪3房的大樓產品。無獨有偶，桃園知名建商宜誠建設，在早期搶進大埔約360坪商業區土地後，近期也傳出將推出中小坪數2房的大樓產品。住宅週報社長陸敬民分析指出，經過連續兩年的市場低迷洗禮，投資客認賠的認賠、轉出租的出租，大埔新市鎮房價水準已跌回起漲點。在市場籌碼逐漸清洗乾淨，加上遠雄、宜誠的推案作多下，大埔買氣可望鹹魚翻生，房價有機會止跌回升。 {ad-優質推薦： 麟洛不動產,   台中西區電梯華廈,   淡水公寓,   民雄農地,   瑞穗不動產,   } 大埔新市鎮商業區土地位於整個重劃區正北端，緊鄰竹科四期竹南基地(又稱竹南科)，建蔽率/容積率約70/360，若計入容積獎勵最高可達70/430。現階段商業區土地僅有「昌禾楷硯」與「大築晴空館」兩成屋大樓案，遠雄與宜誠將成為本區最新大樓推案！陸敬民透露，這次遠雄與宜誠購入大埔新市鎮商業區土地價格每坪約僅30萬元，已低於過去該區土地成交價格水準，預期屆時房價水準大約在17-18萬左右，無論從自住、置產或中長期投資的角度來看，都還算合理。尤其是遠雄這塊商業區土地位於大埔街與大埔一街角地，屬於商業區核心地段，可望吸引投資人目光。 {ad-優質推薦： 苗栗廠房廠辦,   新北市建地,   左營建地,   台中別墅,   大安區不動產,   }