承租共有屋 分別開扣繳單 (轉貼來源)經濟日報 (2008/08/14)
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台北市國稅局表示,公司承租辦公室時,若承租的房屋屬於共有物,負扣繳義務的公司應按每位共有人應有部分的租金,分別開立扣免繳憑單,以便各共有人按其應有租金申報繳納綜合所得稅。 台北市國稅局審理綜所稅案件時,發現甲、乙、丙三人共有房屋一幢,甲君持分為二分之一,乙、丙君各持分四分之一,96年1月1日由甲出面出租給A公司,每月租金20萬元,並按10﹪扣繳稅款2萬元,A公司開立96年度租賃所得扣免繳憑單時,應按甲、乙、丙三人的持分分別填發扣繳憑單,甲君租金收入給付總額為120萬元,扣繳稅額12萬元,乙、丙兩人租金收入給付總額各為60萬元,扣繳稅額6萬元。但A公司卻將租金收入全部以甲君為所得人,甲君也據以申報96年度綜合所得稅租金收入240萬元,扣繳稅額24萬元,而乙、丙兩君則未申報應有部分的租金收入。 經國稅局進一步調查,依據乙、丙兩君的持分比率予以核定租賃所得各為60萬元,而A公司須重新更正扣免繳憑單,國稅局也重新更正核定甲君的租賃所得為120萬元。
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