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中部推案量近千億 房市量縮價穩
展望2017年房市，台中市不動產開發公會理事長邱崇(吉吉)預估，今年中部推案量近千億，將是金融海嘯以來的新低。但建商減量經營，優先去化庫存，量縮價穩，拉近供需距離，反而有利市場良性發展。(寇世菁報導)開年新春，台中市不動產開發公會理事長邱崇(吉吉)表示，這兩年是餘屋去化年，今年中部建商減量經營，預估房市推案金額逼近一千億，可能是金融海嘯以來的新低，建商不只購地趨於保守，甚至以去化庫存為優先，市場呈現量縮價穩，但他認為，餘屋有效去化，拉近供需兩端距離，反而有利市場良性發展，業界普遍抱持正面態度。 {ad-優質推薦： 永和店面,   桃園房屋,   竹南買屋,   羅東農牧用地,   桃園農地,   } 邱崇(吉吉)指出，台中房市今年有幾項利多，值得購屋人注意。包括CNN評選台中為最宜居城市，中國大陸社科院也評估台中是兩岸十年後最富城市之一，都為購屋人帶來較光明面的訊息。另方面，重大交通建設也陸續成型，像台鐵高架化第一階段五座車站通車營運，全線2018年完成，鐵路高架化後，排除原本鐵路軌道的阻隔。串連北屯與烏日副都心的捷運綠線，預計2018年試運轉，2020年底全線通車營運，捷運藍線計畫，也獲交通部核准。至於推案熱區，則以外圍新開發的重劃區、北屯與沙鹿、清水等海線地區、單價在20萬以下、30到50坪的首購為主力產品。邱崇(吉吉)指出，去年受不景氣及政策性打房衝擊，投資客幾乎全面退場，置產及年輕首購自住型客層成為主力，首購產品紛紛以讓利，吸引買方。其中，太平區新光段、北屯區部子段，已成為房市讓利一級戰區，包括降價、工程零付款、精裝修、送家電、送裝潢等讓利條件應有盡有，預期這股讓利風，今年還會持續。 {ad-優質推薦： 農地出售,   北斗不動產,   東港別墅,   新屋別墅,   南屯買房,   }